如何获得土地使用权证-法师兄

土地使用权证申请流程如下： (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件； (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图； (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核； (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》； (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

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初始土地登记 (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等...

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初始土地登记 (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等...

土地使用权的获得方式：1、土地使用权的土地使用权的分配是指县级以上人民政府依法批准，土地使用者支付补偿、配置等费用后将土地交给土地使用者的行为。2、土地使用权转让土地使用权是指国家在一定期限内转让国有土地使用权，土地使用权转让给国家的行为。

1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的办理必须由本人向土地管理部门提交相关材料来进行处理，特别是涉及到二手房的土地使用证办理的，则必须由交易双方根据实际情况来进行认定和认定，必须由双方对相关土地使用权的认定情况进行协商并达成一致意见后到土地管理部门办理过户。

到国土局档案馆去查你们这块地的土地登记情况，按你说法，已经登记到你亲戚名下，如果登记还没超过20年的，向法院起诉，如果登记已经超过20年了，向市政府提出行政复议。你要能证明你的房子是你的，老房子的话可以去你市的档案馆查查有没有56年的土地证，如果有的话就能推翻你亲戚的登记行为，如果是之后的房子，可以查查有没有审批的批条，或者房子超面积的罚款凭证。或者你提起诉讼或复议以后，看当时你亲戚登记时的证据材料是不是伪造的。只要推翻了原来的土地登记，你就可以拿法院的判决或政府的复议决定去办不动产登记了。