尚未取得房产证的房产如何买卖

大家都在问查看更多

• 问离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割
  

  根据〈司法解释〉2的规定，第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 因此最好是协商。或者等有了房产证后，再做确权

• 问离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割？
  

  我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现： 1、照顾妇女、未成年子女的原则 2、有利于生产和生活的原则 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则 4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

• 问关于未取得房产证的房产买卖合同
  

  未取得房权证书的房屋销售合同有效，但对房屋只享有债权，不发生物权变更的效力。房屋未办理产权登记，导致房屋未取得产权证书属于产权变更问题，不影响销售合同的效力。

相关法律短视频查看更多

• 0'44
  未办房产证的房子如何转让

  868人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,099人已观看

• 1'15
  老赖恶意转移房产如何取证

  3,933人已观看

• 1'02
  婚后买房的房产离婚如何分配

  1,144人已观看

相关普法查看更多

• 
  未取得房产证的房产证如何买卖

  136人已浏览

• 
  未取得房产证如何买卖

  173人已浏览

• 
  未取得房产证的房子如何买卖

  1,546人已浏览

• 
  未取得房产证的房子如何买卖

  155人已浏览