房屋还在贷款可不可以买

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• 问没有还完房贷的房屋可不可以买
  

  可以买，但是不能办理过户手续，容易发生纠纷，需要还清贷款后才可以办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

• 问房屋抵押贷款可以不还吗
  

  请问房屋在谁的名下？如果房屋是您的财产对方是不可以主张抵押的，且根据《民间借贷纠纷解释》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，超过法定利率的部分是可以不还的，希望我的回答能够帮到您！

• 问买房可以不可以贷款
  

  买房不能贷款，根据《关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，因一方原因未签订商品房销售合同的，依照法律规定处理。因不能归咎于双方的原因，未能签订商品房销售合同的，卖方应卖方应当将押金返还给买方。讨论如果买方因抵押贷款政策的变化而无法贷款，如果支付义务有障碍，则不能归因于双方的原因。要求终止认购合同并支付定金的，可以要求退还定金。

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