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现在不还房贷还可以贷款吗?

2021-11-15
在现有房贷未还清的情况下,如果信用记录良好,可以再次申请贷款,但是否贷款,金额的审批取决于申请人目前的收入和还款能力。在银行申请贷款时,银行要求申请人具备足够的还款能力。如果个人抵押贷款尚未还清,银行将考虑申请人对现有贷款和二次贷款的还款能力。一般而言,个人每月还款额不得超过月收入的50%,如果超过了,则表明申请人还款能力不足。因此,二次申请贷款的金额将受到限制。举例来说,如果按照银行对借款人个人资格的评估,本来可以有10万元的贷款额度,但如果借款人有7万元的贷款未结清,那么再申请贷款时,银行最多只能贷款3万元。而且这3万元能否全部批准,也要根据申请人的资格条件来确定,这包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等因素,部分银行还会对入职时间、是否缴纳社保、公积金等提出一定要求。所以,房贷还没还完就想再申请贷款,只要申请人有足够的还款能力,就可以再申请贷款。此外,如果申请人再次申请贷款,可以提供多方担保,也可以提高贷款成功的几率。

相关法规

《个人贷款暂行办法》第十一条

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