买二手房需要交的税有哪些

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• 问买二手房需要交哪些税
  

  1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5、5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。 2、购买二手住宅的一方需要缴纳的税金是权利税，购买住宅支出费用的1％到3％之间，住宅面积为140平方米上限，比例为3％，住宅面积为90平方米下限，比例为1％，中间面积的住宅，比例为1、5％。 3、二手住宅交易费：购买住宅建筑面积6元每平方米单价计算的印花税，购买住宅支出费用的0．05％住宅评价费用，购买住宅评价值的0．5％所有权变更登记费用。

• 问买二手房需要交哪些税
  

  买二手房要交的税费有：3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；5、．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。

• 问买二手房需要交哪些税?
  

  重庆买第二套房而且是二手房，需要交契税。具体情况：如果第二套房面积为90平以下，那么减按1%缴纳。如果第二套房90平以上，那么减按2%缴纳，其他费用如下：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%。增值税约4.76%，证过2年可减免。个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免。是二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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