房子过户给孙子需要公证吗

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• 问房子过户给儿子需要公证吗
  

  1，如果把房产正变更成你和你老公的名字，只要所有产权人书面同意就可以了，建议你弄一个买卖协议，等于你公婆把他们的产权卖给你和你老公。2，如果不变更，房屋的产权依然是你老公和你公婆的，你和你老公之间存在债权关系，但是不会把房子分给你的。3，你的孩子没有任何产权也没有任何共同财产的分割权。4。这个理由成立。但是，就算没有你公婆的名字，因为你没有名字在上面，而且是婚前购买，你依然没有产权。

• 问房子给子女过户需要公证吗
  

  房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。 房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。 1、公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力; 2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有权人的变更，房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。 《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• 问爷爷的房子过户给孙子需要交税吗
  

  根据你说的情况，建议通过继承和赠与方式办理过户，可以免交个人所得税。 财政部国家税务总局财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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