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从你们签订的合同看,房东的做法没什么问题。她说“找好房子告诉我一声”,只能说明她知道你要提前终止合同,在履行合同规定的提前通知义务,并不能说...
1、有两种方式,你可以要求房东继续履行合同,继续将房屋租赁给你。 2、你也可以要求房东根据合同的约定承担违约责任,我不知道你的押金是多少?建...
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你现在有合同,在合同期限内,房东不可以要求你搬走;你甚至不用加租金给对方。你可以继续承租现在的房子,按照约定交付租金,如果对方不愿收钱,有对方银行卡号的,可以直接把钱转卡过去,注明是交付租金;没有银行卡号的,发短信告诉对方你要交付租金,最好将情况在短信中说清楚,保留好短信,这样即使对方不收钱,你也可以继续承租(对方不收不代表你不用给了,钱你还是要留着,以备对方随时收钱)。
房东行为构成违约,你可以要求对方立即退还已经缴纳的房租和押金,并追究其违约责任,要求其按照合同约定向你支付违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 协商不成可以向法院起诉,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。 有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。 债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
首先,需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容,你有两种选择: 1、转租出去,这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租,即中途违约。显然,这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后,将房屋保证金退还乙方,不及利息,”应该是期满无损房屋的,无息退还。后面一句“中途违约,不退保证金”是一个但书规定,即例外情形。 综上,建议你将房屋转租,但鉴于转租期限不得超过剩余租期,只有半年了,估计不太好租。那么,你只能与房东好好协商了。起诉,对你来说,胜诉的概率不大。
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