房产赠与增值税是多少-法师兄

契税：首套面积≤90,1%。面积90， 1.5%;二套3%、登记费：50元人(居)，550元人(非居)，契税：首套，面积≤90，1%，面积90，1.5%;二套3%， 2、增值税： 5.6%(普通住宅证满两年免征)， 3、个税：20%， 4、登记费：50元人(居)，550元人(非居)。

答

直系亲属赠与只需缴纳契税和登记费1。契税：第一套　面积≤90　1％　面积＞90　1、5％；二套3％2、注册费：50元／人（居）　550元／人...

答

直系亲属才能赠予，需公证，契税3% 其实目前赠予还不如买卖，买卖最高契税才3%，小面积的才1%或1.5%各地不同还有目前20%税的问题，在...

根据新的增值税税率，建筑业和房地产业应用11％的税率，金融业和生活服务业应用6％的税率。关于营业改革的实施细则尚未完全落地，国家承诺所有税收负担不会减少，房地产营业改革的具体政策如何设计备受关注。在目前全国楼市去库存的前提下，营业改革的实施在大部分城市都是好消息，有助于减少税金清理库存。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)及《财政部、国家税务总局关于土地增值税—些具体问题规定的通知》(财税〔1995〕48号)的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。其中，所称的“赠与”是指如下情况：(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的;(二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。房地产企业将建好的幼儿园的产权无偿转让给教育局,教育局是属于国家机关;个人将其拥有的房产赠与其子女，均属于列举的“赠与”情形之一，因此，房地产企业将建好的幼儿园的产权无偿转让给教育局使用以及个人将其拥有的房产赠与其子女，均不缴纳土地增值税;但房地产企业将别墅赠送给某演艺明星，不属于列举的“赠与”情形，因此应当缴纳土地增值税。

出售房地产。个人租赁房地产增值税计算方式： 1、纳税人转让其取得（不含自建和个人住房）的不动产。应预付税金＝（全额和价格外的费用－房地产购买成本或取得房地产时的价格）÷（1、5％）×5％ 2、纳税人转让自建房产。应预付税金＝所有价格和价格外的费用÷（1％）×5％ 3、其他个人转让其取得的住房。应纳税款＝全部价款和价外费用÷（1　5％）×5％