房产转让的流程有哪些-法师兄

办理房产转让过户流程： 1、准备身份证明、和转让合同、房产证等材料； 2、双方一起去不动产登记中心办理，填写申请表、提交相关材料； 3、缴纳个人所得税、契税、增值税等税费； 4、领取新房产证。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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房地产转让的主要程序：（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内将房地产权属证书，当事人的...

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房地产转让程序如下：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事人...

预售房，现房转让程序包括：签订商品房认购书、商品房买卖合同、前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，网上签约；交房款换收据，缴纳规定税款；办理商品房交付手续，携带购房合同等材料到房地产交易办理房产证过户手续。

1、商标转让流程包括：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。 2、商标转让所需文件：　　（1）《转让申请/注册商标申请书》；　　（2）转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；　　（3）委托代理的提交出转让方与受让人分别出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；　　（4）申请移转的，还应当提交有关证明文件；　　（5）申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。 3、商标转让时间：大约需要6-10个月左右。　　商标专用权质押贷款业务是以企业商标所有权为质押物，通过第三方评估确认企业商标价值，银行采用灵活的抵、质押模式，为有融资需求的企业发放企业商标价值一定比例的贷款。　　对行政管理部门来说，通过对商标的管理来监督商品和服务质量，为办理质检、卫检、条码创造必备条件。

一、涉外房地产转让方式涉外房地产转让的主要形式有买卖、交易、赠与、继承和其他合法形式转让。外国人．港澳台同胞购买中国国内现房。可以在中国进行，也可以在国外进行，在香港进行的可以委托中国司法部委托的内地业务律师，主要是签订买卖合同，进行相关公证，向注册机关注册。二．涉外房地产转让手续1、涉外房地产转让在海外进行的，必须取得所在国家或地区的公证。外交机构的认证、中国驻该国使领馆或商务代理处的认证、中国境内进行的也必须由公证机构的公证。房地产转让的目标是房屋所有权和土地使用权，如果两者同时存在，必须同时转让，不能分离。如果地块尚未建成2、涉外房地产转让在国外进行，必须取得所在国家或地区的公证。外交机构的认证，中国驻留在该国使领馆或相关商务代理处的认证，在中国境内进行的也必须由公证机构的公证。3、房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设房屋或其他建筑，其转让可以是土地使用权的转让。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。