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赠与房地产转让流程有哪些

2022-08-31 371人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,158

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专业分析
赠与房地产转让流程如下： 1、签署确认书。赠与财产由双方签署赠与财产的确认书。业主需与受赠人一起到房管局签署确认书，并携带相关资料； 2、房地产评估。房地产评估是房地产买卖过程中必不可少的一步，办理房地产赠与手续也需要经过这一步； 3、办理赠与公证。赠与手续不同于房屋买卖。在办理房地产赠与过户手续的过程中，必须办理赠与公证手续。办理房地产赠与公证对业主和受赠人更安全； 4、纳税。房地产赠与转让所需缴纳的税费比房地产买卖过户少； 5、房产证过户。在房产证过户时办理赠与手续是最后一步，赠与是免费的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。 经公证的赠与不能撤销，办理房地产赠与手续的钱必须慎重考虑，想清楚再去办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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