有贷款的房子可以抵押贷款吗

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• 问贷款刚买的房子可以抵押贷款吗？
  

  按揭房可以贷款。现在国内很多银行都支持房贷。随着近年来房地产行业的不断发展，许多银行在审批房贷时进一步放宽，包括农行、中信等银行推出的房贷方式逐渐升温，金额高达房地产评估值的90％。因此，在办理抵押贷款时，申请人只需以高额抵押的形式向银行申请自有财产的综合授信。审批成功后，申请人可以在不超过授信有效期和可用额度的情况下，满足个人消费需求。

• 问贷款房可以抵押贷款吗
  

  贷款房可以办理抵押贷款。 按揭房再贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民； 2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好； 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件； 4、具有合法正当的融资用途。

• 问有贷款的房屋可以抵押贷款吗
  

  有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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