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1、二手房过户增值税,税率为5%。 2、二手房过户契税:普通住宅为销售价的1.5%,非普通住宅为销售价的4%。 3、二手房过户个人所得税:征...
1、权利税:住宅类住宅标准按住宅总价格的3%或1、5%或1%支付。2、营业税:2年以上的住宅不区分普通住宅和非普通住宅。个人购买2年以上(包...
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房屋过户费用包括过户费用和房屋交易产生的税费。主要有契税:90平方米以下首次购房的,按1%缴纳;营业税,不满五年的,按房价5、5%缴纳;土地增值税,不超过五年的,按房价1%缴纳;所得税,不超过五年的,按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。
房产过户费 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)。 2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)。 3、6元平方米的手续费(房管局收)。 4、房屋评估费按评估后总价的5%(评估事务所收)。 5、公证费最高300元。所需费用就包括以上这些。一定要仔细弄好不要搞错。
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。这是为大家提供的办理房屋过户手续费计算方法。
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