房子过户费用多少

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• 问旧房子过户，要多少费用？
  

  如果房子是买卖的话，不需要在公证处赠与公证，直接向住宅管理部门签订住宅买卖合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、　契税：一般是房款的1％　（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1、5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）2、　营业税：房产证未满5年的交5、6％，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1％（房地产证明书满5年，唯一住宅可免除）4、交易费：3元／平方米（但一般需要购买者支付双方交易费，即6元／平方米）5、测绘费：各区具体规定6、权属登记费和取证费：一般在200元以内。

• 问过户房子的费用，是多少
  

  房屋过户费用包括过户费用和房屋交易产生的税费。主要有契税：90平方米以下首次购房的，按1％缴纳；营业税，不满五年的，按房价5、5％缴纳；土地增值税，不超过五年的，按房价1％缴纳；所得税，不超过五年的，按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。

• 问农村房子过户费用多少
  

  农村自建房屋转让税如下：根据评估价格、面积对号入座。1、测绘费1、36元／平方米，买方；2、评估费0．5％（评估金额，允许浮动）％（面积超过144平方米3％）买方；4、所得税1％（五年外唯一普通住房免费），卖方；5、交易费6元／平方米，买方；6、工资80元，买方（工资印花税5元）；7、营业税5、6％。

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