没有产权的房子要交房产税吗

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• 问没有房产证的房子交房税吗
  

  支付房地产税与是否有房地产证明书无关。原因如下：1、房地产税征税对象为房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产．学习．工作．娱乐．居住或储藏物资的场所。但是，独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房地产。室内游泳池属于房地产。2、房地产税征收标准有房地产税征收标准从价格或租赁两种情况：（1）从价格征收时，其税收征收基于房地产原值一次减去10％－30％后的馀额（2）从租赁征收（即房地产租赁），以房地产租金收入为税收征收基础。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省．自治区．直辖市人民政府确定房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1、2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1、2％）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

• 问没有房产证要交房产税吗
  

  房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。具体的法律依据可参考以下的相关法规。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

• 问请问没有房产证的房子需要交税吗
  

  一般不交房不需要交税。关于房屋契税、个人所得税等各种税费的产生都是因为房屋交易。如果不交房，就不需要正式实施房屋交易。

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