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若是房屋买卖合同无效,需要看是因为什么原因导致合同无效,双方按各自过错承担相应责任。至于定金的处理方案,则是根据各自的过错来决定是丧失定金、...
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对于你所说的案件其实涉及到两种不同性质的诉讼。 第一,你要向法院诉讼确认周某与赵某的买卖合同无效;第二,你要向法院提起行政诉讼,要求撤销赵某的房产登记。 对于民事诉讼,周某与赵某之间的买卖合同时无效的诉求,从你所说的情况来看,是完全成立的。被告周某办理买卖过户手续的委托书等是属于伪造的,也就是说周某没有真正的权利可以处理涉案的房产,这种代理行为是无效的。 对于行政诉讼,你要撤销赵某的房产登记,变更为你的产权人登记。
无效房屋买卖合同的定金,应当返还给支付定金的一方。根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
无效房屋买卖合同的定金,应当返还给支付定金的一方。根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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