房产交易税谁承担-法师兄

一、房产交易税谁承担房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。二、房产交易税的计算公式（一）卖方： 1、印花税--0.05%， 2、营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）， 3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% （二）买方： 1、契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）， 2、印花税--0.05%。

答

1、营业税。税率是5．55％，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普...

答

从法定纳税义务看，房屋交易的买方除了应缴纳契税、印花税外，在营业税、所得税等常见房产交易税方面没有纳税义务。从合同义务来看，如果房屋买卖合同...

房屋买卖税费一般情况下是由买方来进行承担的，不过双方可以通过协商来确定由谁来承担。

二手房交易税费有好几种，买方一般会承担契税，卖方需要承担营业税、土地增值税和个人所得税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用:一般由双方各承担一半。 5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。 6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。