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以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成...
关于二手房的过户费如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、...
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二手房交易税：营业税率5％。二手房对外销售不足5年的，应当征收相应的营业税，按照售房收入全额征收营业税；普通住房对外销售超过5年（含5年）的，可以免征营业税；非普通住房对外销售超过5年（含5年）的，按照售房收入减去购房价格后的差额征收营业税。契税：家庭首次购买唯一住房90㎡以下1％；90㎡－140㎡1、5％；140㎡以上3％。购买非家庭唯一住房3％个人所得税：出售5年以上且是家庭唯一住房，免征。出售不满5年的住房或不满5年的唯一住房，核定的税率暂按1％或差额20％执行，综合地价此税费仅针对经济用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，必须缴纳10％的综合地价。另外还有印花税，但现在一般只征收五元的印花税。以上五种基本二手房交易税。有些地方也可能有点不同。
二手房产权转让费如下：1。登记费。住房，权利人80元／套；非住房，550元／套。二是转让手续费。住宅按6元／平方米支付，双方各承担50％；非住宅18元／平方米支付，双方各承担50％。首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％付款，首次购买90平方米以上、144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价格为1、5％缴纳。其他完全按成交价格的3％缴纳。普通住宅标准符合下列条件：住宅小区建筑容积率为1、超过10（含10）．0）单套建筑面积小于144平方米（含144平方米）。144平方米以上是非普通住宅，成交价格为3％缴纳。四是营业税。普通住宅，不到两年全额5、65％支付，两年外免征；非普通住宅，不到两年全额5、65％支付，两年外按差额5、65％缴纳；商业用房差额5、65％缴纳。五是个人所得税。个人出售家庭唯一的住房五年免征，其他按差额20％或者全额1％缴纳。六、土地出让金。转让住宅用地的成交价格为1％缴纳。七、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。八、费用。发证免交；其他证书每增加10元／本缴纳。
二手房产权转让费如下：1。登记费。住房，权利人80元／套；非住房，550元／套。二是转让手续费。住宅按6元／平方米支付，双方各承担50％；非住宅18元／平方米支付，双方各承担50％。首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％付款，首次购买90平方米以上、144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价格为1、5％缴纳。其他完全按成交价格的3％缴纳。普通住宅标准符合下列条件：住宅小区建筑容积率为1、超过10（含10）．0）单套建筑面积小于144平方米（含144平方米）。144平方米以上是非普通住宅，成交价格为3％缴纳。四是营业税。普通住宅，不到两年全额5、65％支付，两年外免征；非普通住宅，不到两年全额5、65％支付，两年外按差额5、65％缴纳；商业用房差额5、65％缴纳。五是个人所得税。个人出售家庭唯一的住房五年免征，其他按差额20％或者全额1％缴纳。六、土地出让金。转让住宅用地的成交价格为1％缴纳。七、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。八、费用。发证免交；其他证书每增加10元／本缴纳。
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