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二手房过户费怎么算?

2021-11-17
二手房产权转让费如下:1。登记费。住房,权利人80元/套;非住房,550元/套。二是转让手续费。住宅按6元/平方米支付,双方各承担50%;非住宅18元/平方米支付,双方各承担50%。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%付款,首次购买90平方米以上、144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价格为1、5%缴纳。其他完全按成交价格的3%缴纳。普通住宅标准符合下列条件:住宅小区建筑容积率为1、超过10(含10).0)单套建筑面积小于144平方米(含144平方米)。144平方米以上是非普通住宅,成交价格为3%缴纳。四是营业税。普通住宅,不到两年全额5、65%支付,两年外免征;非普通住宅,不到两年全额5、65%支付,两年外按差额5、65%缴纳;商业用房差额5、65%缴纳。五是个人所得税。个人出售家庭唯一的住房五年免征,其他按差额20%或者全额1%缴纳。六、土地出让金。转让住宅用地的成交价格为1%缴纳。七、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。八、费用。发证免交;其他证书每增加10元/本缴纳。

相关法规

根据《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》规定:第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

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