拆迁是不是所有人都要搬走

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• 问租的房子要拆迁，房东不搬走，会有什么后果
  

  如果是纯粹的房东提前解除租赁，那他肯定违约了，你可以搬走，要求支付违约金。 如果涉及到厂房拆迁，那你不用搬。企业拆迁的补偿是很可观的。 企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

• 问租的房子要拆迁, 房东不搬走, 会有什么后果
  

  如果是纯粹的房东提前解除租赁，那他肯定违约了，你可以搬走，要求支付违约金。如果涉及到厂房拆迁，那你不用搬。企业拆迁的补偿是很可观的。企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

• 问拆迁是实行要求还是必须搬迁
  

  如果你家房屋属于国有土地上的房屋,根据国务院的拆迁条例和术阳县的《沭阳县城区房屋拆迁管理实施办法（试行）》第二十三条"拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。"规定,你要么选择货币补偿,要么要求产权调换，但是要求原地安置，要看客观上是否可能。如果开发商在原地没有住宅项目，你要求原地安置就希望渺茫了。但是，拆迁前，双方应当就拆迁安置事宜达成协议，你可以尽量提出你的要求，看开发商能否答应。

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