贷款10万买房要担心吗

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• 问担保公司贷款10万, 现在自愿续贷
  

  我自去年给朋友当担保人贷出10万元（用营业执照作抵押贷的，并且现在还没取回）用于开办冷藏厂，当时朋友说明年就还清此钱，但现在厂办起后他却不想还了，还想再贷，银行催款催的很急，并打电话来通知我说要起诉我，我叫朋友还款，而他不仅不还，还想再用我的名义再贷。并且对我说，你看着办把，反正人家起诉赔款也起诉不到我，是保人承担，与我无关。差点气死我！不用急，首先看你是一般担保，还是连带担保，在看保证期，不管怎样他也跑不掉的，详细咨询１３６６８８０５１１８或ＱＱ４９３４５５０７０

• 问买房10年后可以贷款吗
  

  一般住房贷款金额为评估价的4-7成。办理的话只需要您提供房屋的产权证，国土证以及产权人的身份证，户口本，婚姻证明（如果是已婚的则需要夫妻双方的）。十年还清的方式有两种，先息后本以及等额本息。还款的金额就不一样，主要看您的还款承受力。10年的利率为6.8%。

• 问贷款买房需要担保人吗？
  

  个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。1、担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。 2、除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可。 3、从办理按揭到房产证办理完成这段时间是需要担保的，但担保一般是由开发商承担的，不会找个人担保的；房产证办理后就不需要任何担保的，直接抵押房产证就行了；办理按揭会要求提供一个本地户口的联系人的，但这不是担保，仅仅是一个联系人。

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