房产证上加上姓名要多少钱

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• 问上海房产证上加名字需要多少钱？
  

  一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。 二、房产证加名字费用(父子)：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。

• 问房产证上有姓名，添加名字费用多少？
  

  在房产证上加名字主要分为三种情况：（1）有房无贷：手续费80元，地籍图费25元，贴花5元。（2）住房贷款：手续费80元，地籍图费25元，贴花费5元；此外，如果贷款是纯公积金，还需要支付100元。；如果贷款是组合形式（公积金）　商业贷款），需要额外支付200元。（3）如果还没结婚，需要在房产证上加名字。这种情况将被视为房屋买卖，需要支付以下费用：1。每平方米2、5元交易费；不到5年，5年，．5％营业税加1％个人调税（时间段从产证发证日到交易日不止），满5年不需要。3、万分之五的印花税；4、4本合同，每本约5元（不同区域的交易中心不同）；5、男方转让50％所有税按市场价计算；6、产证上有几个人转让的，产证权益按平均分。

• 问房产证上加名字需要多少钱
  

  很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下房屋无法直接办理加名或更名手续，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

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