买房签了合同未拿到房产证怎么办

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• 问买了房子到现在都拿不到购房合同，买房签合同拿不到合同怎么办？
  

  一般都是签订购房合同才能付款的，买房签合同拿不到合同，你可以去找开发商，紧盯着他们，再问问其他购房者是不是这样的情况，若是还一直不给的话，必要的时候可以向有关部门进行举报。

• 问民法典未拿到房产证要怎么签买卖合同
  

  1、一般来说拿到房产证再签订合同比较有保障，但是如果没有房产证也不是不能签订合同，只要是双方的真实意思合同就是有效的。 2、《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （1）、行为人具有相应的民事行为能力; （2）、意思表示真实; （3）、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问买房子签了合同但是没有拿到房产证
  

  对方属于违约行为，你可以要求解除合同，退还房价款，同时可以追究其违约责任，要求对方支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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