放在楼道的东西物业有权扔掉吗

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• 问小区停在楼道被刮物业有责任吗
  

  关于小区被偷物业有责任吗做出如下解释： 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。” 《物业管理条例》第三十六条:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。” 第四十七条:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。”

• 问摩的车在楼道被盗物业有职责赔偿吗
  

  物业只对小区承受通常性的防范义务，并不对业主的人身和财物承保证管职责，你与物业只是服务合同，无形成或签订保管合约，物业不是赔偿的主体职责人（盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人）。但物业在该案中，无履行好商定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行，无尽有应尽的通常防范义务存在违约，应承受肯定的赔偿职责。至于赔偿花费，如前所述，物业不是赔偿的主要职责人，所赔偿的职责是肯定的限度的（国家现行法规无明确的赔偿准则），通常的做法是与物业公司商量，通常与免物业费做为代赔偿方式。

• 问楼道堆放物品的规定
  

  任何单位和个人不得在街道两侧和公园、广场、地下通道及其他公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因工程建设等情形需要在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建临时建筑物、构筑物或者其他设施的，应当征得市容环境卫生主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。搭建的临时建筑物、构筑物或者其他设施应当保持整洁，不得遮盖路标、街牌。

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