二手房交易要经过哪些流程-法师兄

二手房交易要经过的流程有：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。

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流程如下： 1、房产咨询。二手房的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份...

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二手房交易流程有以下这些： 1、签订买卖合同。 2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。 3...

１、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。２、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。３、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。４、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。５、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。６、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。７、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

贷款买房： 1.准备好首付款 2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。 3.和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。 4.和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在5-7个工作日审批完成。 5.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。 6.等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）。 7.到房产交易所办理过户手续。 8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款。 9.查水、电、煤气、暖气、物业的费用。 10.首付款资金监管解封，交接钥匙，搬家

二手房交易有以下流程： 1、看房查档签合同； 2、进行房屋公证； 3、到市房产交易中心评估价值； 4、办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中； 5、等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同。