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二手房交易流程有哪些

2021-03-26 400人已浏览
  • 汪世龙律师

    汪世龙律师律所副主任

    上海靖予霖(南京)律师事务所

    擅长：刑事辩护、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：535

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专业分析
买卖双方首先要签订房屋买卖合同，再共同向房地产交易管理部门提出申请，办理过户。由房地产交易管理部门根办理立契手续。最后由买方缴纳税费并凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
法律依据
民法规定以下二手房不可交易： 1、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 　　2、未依法取得房屋所有权证的房屋; 　　3、在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; 　　4、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; 　　5、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; 　　6、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 　　7、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; 　　8、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 　　9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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