土地使用证过户的流程是什么？-法师兄

首先，办理土地使用证过户需要准备这些材料：转让合同或协议;转让方土地使用权证;受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);契证(原件校对后交复印件);受让方身份证(原件校对后交复印件);其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。双方一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。)对符合条件的房准予办理过户手续。需要缴纳相关的一些税费(税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的)。土地使用证过户大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后(需带相关证件)，房管局在将双方的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。综上所述，现在北京市二手房市场比较火热，买卖二手房要看是否两证齐全，只有完成房产证及土地证过户，交易才算完成。从程序上看，一般是先变更房产证，然后再过户土地使用证。办理土地证过户要按照土地面积收费，每平米是0.5元。这个费用由卖方承担。

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（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关...

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其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双...

其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

持土地使用权转让协议和双方身份证到土地部门办理。土地使用证转让所需材料：1。转让合同或协议；2。转让人的土地使用权证书；3。受让人的房屋所有权证书（校对后原件复印件）；4。契证（校对后原件复印件）；5。受让人身份证（校对后原件复印件）；6。其他土地部门要求的材料（一般只提供上述材料）。