房产证在中介手里怎么办

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• 问房子没有房产证中介不退中介费怎么办？
  

  房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决。需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

• 问房产证在担保公司手里怎么办
  

  首先你要先去担保公司问问能不能给你担保，不是你有房产担保公司就可以给你担保贷款的，如果担保公司可以给你担保，你的父亲又不能回来，就必须在你父亲所在地的公证处做一份公证书，委托你全权办理他本人名下房产抵押的各种事宜，户口簿必须要，还有其他的很多资料（身份证、结婚证等），做完公证要到房产局作抵押登记办理他项证，房产证应该是放在担保公司各担保公司做法不一样，不过你要是有用可以去借。贷款还清把他项证注销就行了。

• 问房产证在父亲手里拆迁怎么办
  

  根据你的陈述，依据法律规定，你父亲的出卖行为应当属于无效，不动产物权的设立、变更采用登记生效主义，只有在房产登记部门进行登记，房屋转让行为才有效，买受人才能取得房屋的所有权。现在房产证在还你手中，房子应该还没有到房产本门办过户登记手续。如果要拆迁的话，补偿款应该是给登记的产权人。进一步咨询请与我联系。

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