房产证在父亲手里拆迁怎么办

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• 问父亲去世房屋拆迁怎么办
  

  以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。

• 问户口在父亲名下的房子拆迁怎么办
  

  你母亲已将购房款支付给你叔叔，你们应尽快让你叔叔协助把房产证、土地证变更到你母亲名下，以后若遇拆迁，拆迁补偿款依法就归你母亲所有。对于原房主户口问题，你们可以在房屋买卖合同中特别约定何时迁出，并加违约条款，到时你叔叔不迁移户口，你母亲可凭合同起诉他。至于拆迁补偿会不会根据户口人头，要看当地拆迁时依据的拆迁法律法规来定。

• 问父亲不在了房产证怎么办
  

  1、根据你的叙述你的父亲没有在遗产协议上签字，则协议不产生法律效力，那么此房产应当按照法定继承办理，有你的爷爷、奶你母亲和你继承。如果其他继承人都放弃继承的，并办理遗产继承公正的，你可以过户到你的名下。 2、如果只是签署了协议没有办理公正，不影响你的继承权，可以以协议作为证据使用，向法院起诉确权。 3、需要结合协议的具体内容进行全面的分析，如有疑问可以来电咨询。

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