中介买房需要注意什么-法师兄

就现在房产中介市场的话，建议选择加盟。完善的运营管理体系以及新的运营模式可以快速在当地做起来，成功更快一步，讲究团队合作，资源整合。目前房产市场竞争力大，经纪人要求也越来越高，很多人中介都面临着经纪人难招难留的问题,现在端口费在增加三四线城市的利润点在下降。要是还按照传统的房产中介的做法靠销售来产生利润，盈利单一，同时还面临的风险大。面的三四线城市中介的现状，儒房地产独创小终端大平台的模式可以突破传统中介发展慢，难留人，受政策影响的的瓶颈。迅速拓展规模，实现零投入的方法来扩大规模。

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1、在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。 2、防备意向金陷阱，注意合同的各项条款。 3、不要把房款交给...

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1、审核中介资质选择有营业执照的房地产中介公司是可靠的，没有营业执照不允许房地产中介公司的业务，没有任何保障，收到钱的人可能逃走了。房地产经...

通过中介买房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

应该注意一下陷阱：陷阱一：中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。陷阱2：中介公司故意不履行说明中介报酬的具体意义。陷阱3：中介公司故意口头承诺。陷阱4：中介公司诱导购房者签订避免中介公司责任和风险的文件。根据有关法律规定，房地产经纪人在签订房地产经纪人服务合同之前，必须向委托人说明房地产经纪人服务合同和房屋买卖合同或房屋租赁合同的相关内容，书面通知以下事项（1）是否与委托人有利害关系（2）委托人应协助的资料（3）委托人的市场参考价格（4）房屋交易的一般手续和可能存在的风险（5）房屋交易相关税金（6）经纪人服务的内容和完成标准（7）经纪人服务的收费标准和支付时间（8）需要通知的事项。

选择中介公司时，必须检查该公司的4个证明书是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构的申报证明书、2个以上的经纪人持有房地产经纪人的资格证明书、经纪人的申报证明书。在中介合同条款中，设立时应注意以下五点。第一，详细说明委托人委托中介公司中介的活动内容，具体可分为活动种类、范围和要求，活动按计划完成后支付的中介服务费的金额、支付方式、支付时间等。第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。第四，详细写明居间报酬的支付，支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时特别需要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或其他情况做出详细的承诺。