房屋抵押合同有哪些内容

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• 问抵押合同内容有哪些
  

  1、抵押合同的内容 抵押合同应当包括以下内容： ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； ②主债权的种类、数额； ③抵押财产的具体状况； ④抵押财产的价值； ⑤债务人履行债务的期限； ⑥抵押权灭失的条件； ⑦违约责任； ⑧争议解决方式； ⑨抵押合同订立的时间与地点； ⑩双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式 抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

• 问房屋抵押合同需要注意哪些内容
  

  房地产抵押合同包括以下内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类和数额；（三）抵押房地产的位置、名称、状况、建筑面积、土地面积和四至；（四）抵押房地产的价值；（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损坏和灭失责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方法；（十）抵押合同订立的时间和地点；（十一）双方约定的其他事项。

• 问房屋买卖中抵押合同包括哪些内容
  

  住房抵押合同应包括：抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、担保范围等。

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