怎样查封开发商房子被法院查封？

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• 问开发商被法院查封怎么处理？
  

  业主交钱买房，项目部如果没有告知业主商品房已被抵押，将形成欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。他还提醒业主，无论是购买新房还是二手房屋，避免给自己带来不必要的麻烦，在付款之前，都应先到房管局，或登录房管局官方网站，对所购房屋情况进行查询。如果遇到侵权行为，可通过法律途径维护合法权益。

• 问房子被法院查封怎么解封
  

  被法院查封的房子要看是什么阶段查封的，不同的阶段处理的方式是不同的。 1、如果是在审理阶段被对方申请保全的，那么在审理阶段双方达成了调解协议，或你给对方履行了债务就可以申请解封。 2、如果在审理阶段查明该债务不存在，驳回了原告的起诉，也可以申请解封； 3、如果是在执行阶段，那就只有等债务履行完毕才能解封。 其次不动产被法院查封之后2年自动解封，不过没有执行完毕的话，法院会续封的。

• 问无证商品房被查封法院能查封吗
  

  很多人不知道无证房屋法院能查封吗，一般未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

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