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工程质量保证金的具体含义在实践中有两种不同的理解:一种理解为质量保证金;一种理解为质量保证金。建设工程实行质量保证制度,建设工程承包人向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保证书。质量保证书应明确建设项目的保修范围、保修期限和责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗漏5年;(三)供热供冷系统为2个供热期和供冷期;(四)电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。根据上述规定,在建设项目正常竣工的情况下,保修期的起始时间为参与竣工验收的各方正式签署验收报告之日。
工程保证金合同模板如下:委托人:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________经三方协商,甲方委托乙方为丙方在建设工程竣工验收时设立建设工程“质量保证金”专户。为了明确三方的责任和义务,三方共同签署了建设工程质量保证金管理协议。1、甲方委托乙方为丙方开设建设工程质量保证金专家,丙方根据施工合同保证金约定条款将质量保证金存入乙方,乙方为建设工程设立质量保证金专家,在支付通知书的收据上签字。2、丙方交存的“质量保证金”只能用于工程维修及工程缺陷责任期满后返还工程承包单位,不得挪作他用。3、建筑工程出现质量缺陷问题,如原责任单位在规定时间内无法履行维修职责,甲委托有相应资质的单位进行维修,实际发生的费用可以由质量保证金支付,乙收到甲书面通知后可以向维修单位支付维修金。4、工程到缺陷期满,确定该工程相关保修项目确实没有质量缺陷,丙方在承包公司提出的质量保证金退还申请上签署同意意见,提交甲方。乙方必须收到甲方发出质量保证金的书面通知,将质量保证金交给工程承包公司。5、乙方未收到甲方出具《质量保证金》返还或支付工程维修金的书面通知,擅自返还或挪用《质量保证金》的,乙方负责其所有法律责任。6、本协议没有实际发生,按照有关文件和法律法规处理。7、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,三方签字盖章生效。甲方(签章):_________乙方(签章):__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_____________签订地点:_____________丙方(签章):__________________年____月____日签订地点:_____________附件:建设工程项目“质量保证金”开户通知书(回执)根据建设部,财政部建质[2005]7号和建设厅,财政厅建管[2005]46号文件精神,_________建设的_________项目在你行设立“保证金”专户,“保证金”的使用必须经我站出具书面通知方可使用。应交存_________元“保证金”。开户行:_________(盖章)专户帐号:______________经办人:_________(签字)_________年_________月_________日。
“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督,同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则,则需要扣除起相应的质保金作为处罚。“保证金”是为了让合同的一方保证履约而收取的资金。交纳保证金一方,如果无法履行合同或者违约,保证金就作为弥补对方因合同造成的损失。
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