农村房屋买卖后拆迁纠纷农村房子卖了拆迁补偿款纠纷怎么处理？-法师兄

农村的房屋是不允许在市场上流通的如果卖给本集体经济组织成员的话，拆迁补偿款归本集体经济组织成员所有出卖给非本集体经济组织成员，可以起诉到法院，一般法院都是判决买卖合同无效，然后各自偿还原先所得，按照各自过错承担法律责任。

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农村房子卖了拆迁补偿款纠纷的处理是可由当事人协商解决；如果协商不成的，可以请求政府、村委会等进行调解；调解不成的，当事人可以通过向法院提起民...

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农村拆迁补偿款纠纷处理流程是： 1、行政复议认为行政主体的具体行政行为侵犯其合法权益，应当依法向法定行政复议机关申请复议； 2、民事诉讼可以起诉民事侵权，要求停止侵权，赔偿损失，恢复原状； 3、协调裁决，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

拆迁时首先要发布拆迁公告，然后与被拆迁户进行谈判签订拆迁安置协议，如果双方谈不成的话，不能强行拆迁，否则，被拆迁户有权提起行政诉讼。一般来讲，房屋拆迁纠纷主要分为两类，一类是国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。如果拆迁部门存在违法且侵害他人的合法权益，则被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。对于补偿的标准，法律规定了不得低于周边房屋的市场价格；另一类是集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应该依法进行，补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。总之，不管是什么标准，其补偿价款均不得低于周边房屋现在的市场价格。房屋拆迁案件涉及的内容复杂，知识点多，涉及的被告也很多。因为拆迁过程中涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多部门作出各种行政行为。所以，如果经济条件允许的话建议你还是委托律师全权代理，所有工作都由律师去做就可以了，那样会更好地维护你的利益。，顺便查看律师事务所以及本律师的相关证件。

首先，是分家析产纠纷。有的拆迁方按被拆房屋中的独立户进行补偿，被拆迁方为了多得拆迁补偿，往往以子女起诉父母分家析产的形式诉至法院，要求法院确认分家协议，意图借法院生效判决主张权利。二是继承纠纷。被拆房屋所有权人去世时，继承人之间为获得拆迁补偿而诉至法院主张继承权，要求分割遗产。三是房屋买卖纠纷。村民拆迁前将房屋出卖给非本村村民甚至城镇居民，一旦得知所出卖的房屋纳入拆迁范围，卖房人为获得巨额拆迁补偿，而根据土地管理法的规定主张房屋买卖合同无效。