房屋买卖合同解除应该如何办理

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• 问房屋买卖合同解除了应该怎么办
  

  按照最高人民法院的司法解释，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 所以你可以选择解除合同，返还购房款并赔偿已付购房款一倍的损失。 你也可以了解原房主抵押贷款的偿还情况，依据实际情况做出针对性的决定。

• 问房屋买卖解除协议应该如何写
  

  可以解除房屋买卖合同的情形有： 1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务； 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

• 问如何写解除房屋买卖合同
  

  写民事诉讼状最重要的信息包括原被告的个人信息、诉讼请求、事实和理由原被告的个人信息：姓名、性别、民族、年龄、电话、地址等。诉讼请求：诉讼请求是最重要的一环，决定了我们通过诉讼能够恢复多少损失和利益，最合理的方法是在诉讼请求中明确可能支持的赔偿、费用等金额，详细说明金额的构成，法官审理时一目了然。事实和理由：事实：即双方争论的具体问题，必须具体写明争论的原因、经过、现状、特别是争论的焦点。叙述事件时，必须实事求是。理由：即诉讼请求的依据，主要列举证据，说明证据来源、证人姓名、地址，同时根据事实，根据法律规定分析论证。对于以上证据，说明应该更详细。

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