直系亲属房屋过户需要缴纳税费吗

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• 问直系亲属过户税费
  

  1如果这套房产以后不需要再次买卖那么就选择赠与比较好这样只需要缴纳：契税：3%的房款测绘费：136元/平米权属登记费及取证费：150内公证费：03%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2如果该房产还会卖出去的话那么你就选择交易过户比较好交易过户只需要缴纳契税15%测绘费：136元/平米权属登记费及取证费：150内个税1%营业税差价的55%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

• 问直系亲属过户房产税费
  

  1、直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。 2、非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是： (1)增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 (2)契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%。 (3)个人所得税分为两种情况： 第一种，如果是满五唯一，则免征个税； 第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

• 问直系亲属房屋过户费用
  

  过户费用包括： （1）公证费；按房价2%缴纳： （2）评估费：按房价0.5%缴纳； （3）契税；按房价3%缴纳； （4）土地增值税；按房价1%缴纳； （5）所得税；按房价1%缴纳； （6）房屋产权登记费：80.00元。

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