办理房产证，但房主反悔，买房人可以要求退押金吗？

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• 问购房时房主没办理房产证，买方能要求退房产证吗？
  

  1、你的诉讼请求可以是（1）要求双倍返还定金或者是（2）要求开发商继续履行合同，与你签定正式购销合同及交付商品房（因为现在该房未被查封，有履行的可能），但这还要取决于该房是否有预售证。 2、财产保全费是按照申请保全的金额来收取的。是否申请由当事人决定。 3、因为你现在尚未收楼，未实际（也根本不可能）接受物业服务，所以该物业管理协议应该对你暂不具有约束力。 4、你所反映的其他问题应该对诉讼不具实质性影响。 5、因为你所询问的问题较为分散，无法一一对应回答，所以归纳后针对其核心部分作答，望见谅。由于你反映的问题教复杂，又没有具体资料参考，以上回答是根据你的文字表答而作出，可能会与实际情况有出入，建议在诉讼前将有关资料提供给相关专业人士具体咨询为好。 2005.3.28

• 问买房交定金了, 可以反悔吗
  

  关于你预付定金一事，从法律的角度而言，只要双方没签订正式书面合同的话，律师都有办法为你要回定金的。 如果开发商存在证件不齐等情况，还可以要求开发商双倍返还定金的。 本律师这个礼拜就接了一个跟你相同情况的案件，也是开发商先收取了定金1万元。 带上现有的材料。

• 问买房交定金后, 可以反悔吗
  

  按合同规定不行,但可以买卖双方协商,业主配合也没有问题。我们成交也有要回来的。合同房中明确了定金的含义:订约定金,又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。

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