房产买卖合同可以直接更名吗

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• 问房产买卖合同，可以更名吗
  

  一般情况下，房产买卖合同更名是可以的。在我国法律中，对更名的程序有着明确规定 1、首先，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续； 3、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。其次，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。结合上文，一般情况下购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。为了避免因购房合同更名而引起的一些不必要的纠纷，本人在办理购房合同更名手续前，建议最好与开发商沟通好。

• 问房产公司可以直接更名吗
  

  按照规定是要有三证才可以上市交易，现在比较严格了，以前是可以通过内部直接改名字即可，因此，可以去问问房产公司是否可以改名？你们的价格谈的如何？比原来高吗？如果自己谈好，等房子交付及办出三证后才正式交易过户那也行，但是，风险较大，万一出了什么差错就很难办。过户是有规定的，交易费用有规定，通过中介还有一些中介费，自己配对的比较便宜。

• 问房产证可以直接更改名字吗
  

  最好现在把名字换成你的如果你父亲去世你只需要花几百元就能通过程继承更名到你的名下但是如果你要再卖这套房子那么你就得交%21的个人所得税（正常为1%）就算把你名字加上去你父亲也是产权人后面也是继承要卖的话税费是一样的高所以我的建议是在你父亲去世前过户到你的名下哪怕花点过户费当然如果以后不考虑卖的话可以直接继承

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