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还没收房子要不要交物业费，取决于物业服务公司是否已经开始工作。如果物业公司在交房前还没有开始物业管理，就不需要交物业费，如果已经工作了，就要...
没收房要交物业费。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物...
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有两种情况： 第一种情况，开发商延期交付房屋，未以任何形式向所有业主发出入住通知。在这种情况下，不需要支付物业管理费。所谓物业费，其实就是业主在实际享受物业服务的同时，应该向物业服务公司支付的服务费。 二是开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，开始收取物业费； 也就是说，如果你收到了入住通知，因为个人原因没有办理入住手续，即使没有交房，也没有收到钥匙，物业费也是正常收取的。
根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当按照《物业服务合同》的约定缴纳物业服务费。 业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。 已经竣工但尚未出售或者交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。 由此可见，物业合同规定开发商交房时开始计算物业费，业主应履行合同义务，缴纳物业费。但由于房屋质量问题，房屋交付不成功，在这种情况下，物业费应由建设单位承担。
如何确定业主空置房屋的收费标准？虽然业主还没有收到房屋，但前期物业服务工作实际上已经开始，前期物业服务协议已经生效，相关业主空置房屋物业费的收费标准一般体现在前期物业服务协议中。由于城市和物业公司的不同，空置房屋的物业费收取标准也有很大差异。没收房和没收房会区别对待吗？空置房有两种状态。第一种是开发商达到交付标准，但业主不收房，房屋尚未交付；二是业主收房，但长期空置。对这两种情况，通常参照第二种方法统一处理。由于开发商在整个过程中履行了合同，房屋达到了交付标准，小区实际上已经完成了交付，物业已经开始履行服务，个别业主的未收房屋不影响整体物业服务。总的来说，只要房子符合交房标准，无论业主是否收房，是否入住，都要缴纳物业费，各地在执行时有所不同。
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