买了经济适用房还可以买商品房吗

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• 问买了经济适用房离婚后还能买商品房吗
  

  购买经济适用室后离婚的，限制购买其他商社，政府回购经济适用室。《经济适用房管理办法》第30条经济适用房购房者有限产权。购买经济适用住宅不到5年，不得直接上市交易。购买者因特殊原因需要转让经济适用住宅的，政府以原价回购折旧和物价水平等因素。购买经济适用住宅5年后，购买者上市转让经济适用住宅时，应当按当时地区普通商品住宅和经济适用住宅差额的一定比例向政府支付土地收益等相关价格，具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购的购买者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关价格后，取得完全的产权。上述规定应在经济适用房购房合同中注明，明确相关违约责任。第31条已购买经济适用房的家庭又购买其他住房的，原经济适用房由政府按规定和合同约定回购。政府回购的经济适用住宅，仍然应用于解决低收入家庭的住宅困难。第三十二条已经参加福利分房的家庭返还所分房前不得购买经济适用房，已经购买经济适用房的家庭不得购买经济适用房。

• 问买了经济适用房的人还能再买商品房吗？
  

  买了经济适用房离异后还可以买商品房，但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。

• 问有经济适用房可以再买商品房吗
  

  不可以的，可以参考湖南省的相关法律规定。根据《湖南省经济适用住房管理办法（试行）》第三十八条的规定，只要拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房。

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