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先申请经济适用房再买商品房可以,但已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房,如果以自己名字购买商品房,经济适用房就要收回,只要是以自...
1、依据我国相关法律的规定,购买了经济适用房的后离婚的,再购买其他的商品房是受限制的,政府会回购经济适用住房。 2、《经济适用住房管理办法》...
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不能。根据《经济适用住房管理办法》的有关规定:已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购;已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房;已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。按照这些规定,你已经购买经济适用房,如果再次购买商品房,原经济适用房将会被收回。
买了经济适用房,离异后还可以买商品房,但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后又购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产权。
2020年经济适用房转商品房的流程和条件如下:(1)首先,经济适用房必须还清抵押贷款,即如果是当时贷款买的房子,可以提前去银行还款。确定房屋已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房不能转让给商品房。(3)必须过户,条件是过户本人名义过户(同一户口不允许过户),即不能过户给已婚爱人、子女等,如果已经单户的可以过户给父母,或过户给岳父、岳母,或亲戚,都可以。(4)必须支付综合地价(部分地区称为土地出让金),是合同价格的10%。除综合地价外,还有契税、营业税、个人所得税等。一般经济适用房在90平方米以下,属于小面积住宅,只有一个契税,是合同价格的1%如果大于90平,则按当地契税规定征收。(6)以上都有,可以开始准备。先签交易合同,再做网上签约。(七)携带双方身份证,如果是国外户口,需要携带暂住证;以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始发票原件复印件(指一次2600交易的发票)、4份交易合同(可下载)、一张银联卡。(8)到建委,一人先到咨询台领表,另一人排契税队。领取后直接排过户队,先排后填表。因为人多,契税交完后,交印花税,再交土地出让金。(9)双方到过户柜台办理过户手续后,由于居民个人购买的经济适用房转为商品房后产权归个人,具备充分的上市条件,但不同的价格政策。
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