转让人拒不办理房屋买卖变更登记物权无效，怎么办？

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• 问股权转让变更登记怎么办理
  

  股权转让变更登记需要到当地工商局申请变更登记，需要的材料有： 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）； 2、公司签署的《公司股东（发起人）出资情况表》（公司加盖公章）； 3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）； 应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限； 4、有限责任公司提交股东会决议（由全体股东签署，股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）；有限责任公司股东未就股东转让股权召开股东会的或者股东会议未能由体体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、其他股东的答复意见，其他股东未答复的，须提交转让股东的说明。 5、股权转让协议或者股权交割证明（由转让双方签署，股东或发起人为自然人的由本人签字，自然人以外的股东或发起人加盖公章）； 6、新股东的主体资格证明或自然人的身份证明； 企业提交营业执照副本复印件；事业法人提交事业法人登记证书复印件；社团法人提交社团法人登记证复印件；民办非企业单位提交民办非企业单位登记证书复印件；自然人提交身份证复印件。 7、公司章程修正案（公司法定代表人签署）； 8、法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件； 9、公司营业执照副本。 人民法院依法裁定划转股权的，应当提交人民法院的裁定书，无须提交第3、4项材料。 公司变更股东，涉及其他登记事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料格式规范提交相应的材料。

• 问股权转让未办理变更登记怎么办？
  

  未办理股权转让变更登记有效。法律规定，股权转让协议的效力与是否登记变更无关。协议本身是有效的，只有通过工商变更登记才能完成股权转让。因此，未办理股权转让变更登记是有效的。

• 问股权转让未办理变更登记有效吗
  

  未办理股权转让变更登记有效。股权转让协议的效力与是否登记变更无关。协议本身是有效的，只有通过工商变更登记才能完成股权转让。因此，未办理股权转让变更登记是有效的。

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