北京房屋过户最新政策规定是什么-法师兄

我国法律对北京房屋过户最新政策有以下规定：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

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北京祖国的心脏，老早就听信了，不告儿那山东大哥，以为北京二手房真的火暴了，排队过户的都半夜去，原来要上税。公务员急三火四的把房卖了，你卖房了...

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北京定居政策如下：1。三城一区引进的可放宽至50岁的人才，应无刑事犯罪记录，引进时一般应在用人单位工作满2年。引进时年龄原则上不超过45岁，...

北京买房子的最新政策。需要符合以下条件才能够在北京买房。1：在北京持续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京持续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需持续在北京交纳社保或每月纳税不为零。2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能逾期。3：购房者在北京无房屋，如果已经结婚，夫妻两方在在北京无房屋;外省人在北京限购一套住房。4：身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方借贷买过一套房，符合以上要求在北京再借贷买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，借贷利率上浮百分之十。

1、如果满足北京的购房条件，最好先登录北京市建委的网站，核实自己是否具有购房资格，大概15天出审核结果。如果审核通过，可以通过办理房屋买卖或者赠与的手续，直接办理房屋过户。 2、如果第一条通过了，那就不受第二条的影响。 3、过户程序具体要看你采取哪种方式，买卖，还是赠与。不同的方式，有不同的程序。可以帮你推荐房产经纪人为你解答具体流程。希望采纳为最佳答案~~~~~

北京地税局：个人接受无偿赠房要全额征契税来源：日期：07-03-09 市地税局昨天公布，北京个人接受无偿赠房要全额征收契税，并在转让受赠房屋时按照20%的税率“从严”征收个人所得税，不允许按1%核定征收方式缴纳个税。 ■普通赠与必须有公证书市地税局表示，个人无偿赠与房屋办营业税免税时，普通赠与跟继承、遗产等情况“待遇”不同。除了继承、遗嘱之外的无偿赠与，受赠人必须有房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。而且，对个人无偿赠与不动产的，税务机关不给发售发票或者代开发票。 ■受赠房要全额交契税在缴纳契税时，获得无偿赠与房屋的受赠人必须按3%的税率全额缴纳契税，不能享受个人购买普通住房时减半征收的优惠。而且税务机关（或其他征收机关）会在受赠人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。在缴纳契税和印花税时，受赠人还必须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》。另外，税务机关还会与房管部门配合，对没有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。 ■普通受赠房购房时间受“卡” 个人把受赠住房再卖出，征收营业税时，通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，购房时间可以按照原购房时间确定。而通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。 ■再卖出不能按1%交个税地税局还特别强调，受赠人取得无偿赠与的房屋后再次转让，在缴纳个人所得税时，不得“从宽”核定征收，而必须严格按照税法规定据实征收。即以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 ■假赠与将被追缴税款税务机关将与房管部门合作，定期将《个人无偿赠与不动产登记表》中的有关信息与房管部门的赠与房产所有权转移登记信息进行核对。如果发现个人赠与房屋过程中，向受赠人收取了货物、货币或其他经济利益，但提供虚假资料，申请办理无偿赠与的相关手续，税务机关将依法追缴税款、滞纳金并进行相关处罚。继承、遗产法定继承人免契税非法定继承人要征契税