农村宅基地确权价格表

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• 问农村宅基地确权。
  

  农村宅基地确认规定：村民应向村委会提交书面申请，填写申请表；村委会同意后，填写《宅基地批准书》，签署意见，签字盖章，提交乡镇政府审核；乡镇政府进行现场调查，审核合格后报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的，予以发证。

• 问农村宅基地有偿转让价格如何确定
  

  宅基地有偿转让，一个很重要的问题是转让价格的确定。政府要相信，转让户和受让户可以根据市场价格总走势和供求情况，协商确定双方都能接受的合理价格。试点方案中规定，只有本村社居民才有资格购买转让的宅基地，这就把需求限制在一个很小的范围，也就决定了宅基地转让价格不可能抬高，更不可能被“炒作”。学界有人期望的进城农民工把家乡宅基地有偿转让后的钱，用来在打工城镇买房，是注定要落空的。

• 问农村宅基地地权确权
  

  农村宅基地的房产买卖限制条件很多，只能是一户一宅，且在本村村民之间买卖。如果不符合规定的，买卖协议无效，且无法确权。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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