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格式:农村宅基地申请书XXX村委会:我叫XX,是XX大队的村民(阐述下性别,出生日期,婚姻状况,家庭现状).因XXX原来(阐述下你的实际情况...
你的思想太进步了,但是是乱用概念,把二手两个字扔了吧,有没有这两个字都是违法行为,而确权只是认定使用权,即非常明显是依法使用的就立即登记造册...
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根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》,宅基地使用权确认时主要遵循以下原则:1。1982年2月,国务院发布《村镇建房用地管理条例》前,农村居民占用的宅基地超过当地政府规定的面积。《村镇建房用地管理条例》实施后,未经拆迁、改建或者改建的,集体土地建设用地使用权可以暂时根据现有实际使用面积确定。2、自1982年2月《乡镇建房用地管理条例》颁布以来,直到1987年1月《土地管理法》实施。农村居民占用的宅基地面积超过当地政府规定的标准的,超出部分按照1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》和当地人民政府的有关规定进行处理。3、符合当地政府分户建房规定但尚未分户的农村居民,其现有宅基地不超过分户建房用地总面积标准的,可以根据现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权不变的,可以依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆迁后未经批准重建的,集体收回土地使用权。5、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原宅基地的总面积超过当地政府规定的标准,经有关规定处理后允许继续使用的,集体土地建设用地使用权可以暂时确定。6、继承房屋取得的宅基地,可以确定集体土地建设用地的使用权。7、根据确认规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定的标准的,可以在土地登记卡和土地证书中注明超过标准面积的数量。当现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重建时,使用权按当地政府规定的面积标准重新确定,超出部分返还集体。8、华侨原在农村宅基地,房屋产权不变的,可以依法确定集体土地建设用地使用权。房屋拆迁后未经批准重建的,集体收回土地使用权。9、闲置或房屋坍塌,拆除两年以上未恢复使用的宅基地,土地使用权不确定。已确定使用权的,由集体报县级人民政府批准,取消土地登记,集体收回土地。
农村宅基地确认规定:村民应向村委会提交书面申请,填写申请表;村委会同意后,填写《宅基地批准书》,签署意见,签字盖章,提交乡镇政府审核;乡镇政府进行现场调查,审核合格后报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;张榜公示7日无异议的,予以发证。
农村宅基地确权的步骤如下: 第 一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。 第 二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。 第 三、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。 第 四、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。 第 五、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。 第 六、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。
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