二手房过户评估费要多少钱呢，有人知道吗-法师兄

1评估费100元2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5交易税住宅6元㎡，非住宅10元㎡6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元具体流程如下：核档评估交易转移登记等待领证（28个工作日）。

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需要。计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3...

答

房地产评估费标准档次房地产价格总额（万元）累计计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001...

关于二手房产评估费用：在二手房交易价格评估中，适宜的方法主要是市场比较法和收益法两种。据评估公司的资深人士介绍，住宅类物业一般选用市场比较法，在实际评估中也可以用另外一种方法进行验证。从理论上讲，两种方法评估的结果应该是可以互相验证的。根据《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》第四条，自接受估价委托至完成估价报告期间，房地产估价应按下列程序进行：l.明确估价基本项；2.拟定估价作业方案;3.搜集估价所需资料；4.实地查勘估价对象；5.选定估价方法计算；6.确定估价结果；7.撰写估价报告；8.估价资料归档。《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》规定，估价人员必须到估价对象现场，亲身感受估价对象的位置、周围环境、景观的优劣，查勘估价对象的外观、建筑结构、装修、设备等状况，并对事先收集的有关估价对象的坐落、四周、面积、产权等资料进行核实，同时搜集补充估价所需的其他资料，以及对估价对象及其周围环境或临路状况进行拍照等。根据省物价局的有关规定，目前杭州评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。以上为二手房评估费用。

二手房贷款评估费中二手房按揭贷款是需要提供评估报告的，这个是房管局的要求。即使不合理也是房管局收费不合理。评估费各个评估公司收费标准不一致，这也就是中介赚钱的地方了。我们这里是按套收取的，一套500元。银行是没有收取你一分钱评估费的，全部为评估公司收取。你是可以跟中介或者直接与评估公司协商评估费的。