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房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止，这个出租经纪业务就告一段落，当然现在你想提前退房，寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常...
房屋没到期提前解除的，中介属于违约行为，你可以要求继续居住，或者要求解除合同、退还剩余房租和押金。 同时你可以要求中介承担违约责任，支付合同...
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对于不少置业者来说，判断好时机是买房中的一个重要因素。今年，连环新政出台，楼市前景向好，在此背景下，置业者置业积极性明显提升，开发商、中介、二手房卖家等行情会更加明朗。面对楼市新形态，站在不同的角度，置业者们、开发商们、中介们又各自有各自的想法。买方：不再“追涨”，希望房价能更便宜过去曾经有那么一段时间，人们排队买房，而且越涨越要买，有人分析，之所以越涨越要买，那是因为买房子也算是一种变相的投资，房子作为商品，如果价格一直在跌，那意味着商品贬值，只有买的房子一直在涨价，人们才会觉得物有所值。不过，如今，那个时代已然远去，房子去投资化回归居住属性的趋势明显，对于不少人来说，房子是涨是跌并没有太大的关系。“房子升值更好，房价以后要是跌了也不会影响我们的购房决心。”购房者张先生表示。“反正是自己住的房子，既然买了那就无所谓涨跌了。”而在某单位工作的李先生表示，自己如今毕业5年，跟女朋友感情稳定，去年弟弟结婚后，家里人便开始对自己进行催婚：“家里一直希望我早点结婚，但是女方家长的意思是最好结婚前准备好房子。虽然工作5年，但是我的积蓄并不多，平时为了买房，基本上是能省则省。”李先生表示，前段时间跟女朋友为买房东奔西走，总算挑中了一套准备今年年底交房的房子，各方面感觉都不错，但是除了购房款，物业费、车位等也是一笔不小的开支。“虽然这个房子均价不高，七千多，但是零零总总，加起来也有百来万，对于我们这种工薪阶层来说，这是一笔不菲的费用。我们公司工作满一年后公司缴纳的公积金会提高，到时候公积金贷款额度也可以提升，6月份我入职新公司满一年，我想那时候再出手。”卖方：心情纠结，想涨又想快点卖在市场向好的情况下，多地楼盘连夜涨价，从中可以看出开发商想要涨价的心，不过，在采访中，不少房企的营销经理表示，以目前的市场环境来看，各地去库存，特别是二三线城市还需要一段时间，价格上涨的动力不足，反而快点去化是众多房企的第一选择，加快回款是第一要务。也有一些二手房卖家，同样在为涨价还是早点出手而烦恼。“我以为政策出来后，会多一些人来买房看房，不过就现在来说，好像没有太多的变化。”市民赵女士说，“原来想着要是买的人多了那也可以涨一点，不过现在的话还是老样子，有人买那稍微便宜一点也是好商量。”中介：二手房行情不错，价格维稳与新房市场冷暖不一的情况相比，二手房市场要稳定的多，这点从一季度每个月稳定的成交中便可以看出一二。各大中介公司各个经纪人也对今年以来二手房市的表现表示了肯定。不论是新一点的房源还是老一点的房源，在价格上并没有太大的差别，具体差异取决于房源品质，新老房源房价孰高孰低没有一个绝对统一的标准。
在二手房交易中，中介的职责是促成买卖双方成交，也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，可以收取中介费了。但是如果买房交易过户失败，中介费能退吗？中介费能不能退，要分以下三种情况。①中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费。比如，在签完买卖合同后，房东临时跳价，而买家不接受最终导致交易失败，中介有权收取中介费。②中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费。比如，买家看房后，觉得房价太高而房东又不肯让价，最终无法达成一致不能完成交易。③中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，最终无法完成过户。
二手房买卖违约，是否要支付中介费的问题：房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬。
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