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房龄在10年以内,房龄在10年以内;已购且办理了房子抵押贷款的不可以。抵押贷款的贷款条件;能够提供贷款行认可的有效担保,有偿还贷款本息的能力...
还贷的房子不可以抵押贷款,抵押贷款需要房屋产权证明,还贷中的房子无可用于贷款的产权证明。房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活...
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按揭房可以贷款。现在国内很多银行都支持房贷。随着近年来房地产行业的不断发展,许多银行在审批房贷时进一步放宽,包括农行、中信等银行推出的房贷方式逐渐升温,金额高达房地产评估值的90%。因此,在办理抵押贷款时,申请人只需以高额抵押的形式向银行申请自有财产的综合授信。审批成功后,申请人可以在不超过授信有效期和可用额度的情况下,满足个人消费需求。
贷款买的房是可以抵押贷款的,但必须通过银行审核,并且在办理二次抵押贷款手续时,只可以抵押之前偿还的金额,例如在买房时付的付以及之后还贷款的过首程中已还的资金。 另外,如果想要将贷款买的房再次进行抵押,一般只可以在当初买房时办理房贷的银行申请。
不可以房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值(房产的评估值要低于房产的市值)的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。对于房产的要求:产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同,有些地区是给商品房发放土地证的,有些则不给,因此首选您需要确定的就是房产的证件,请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的房产本身具有土地证,请办理相关手续,如果没有,您可以直接向银行申请贷款。如果此套房产存在动迁的可能,那么银行一般不会给您办理贷款,即使办理了贷款,在拆迁以前您也需要向银行还清所有贷款。另外,银行对于房产的建筑年代也有一定的要求,通常情况下办理房产抵押的房产一般建筑年代期限为10年以内,如果超过10年的房产,在办理贷款时贷款成数将有所减低。借款人在办理房产抵押贷款时,需要向银行说明贷款资金的用途如:购房、购车、家庭装修、留学、医疗、创业等。由于您的贷款金额要用于购房,所以建议你在贷款金额大于或是等于购房资金的情况下,再申请办理贷款。如果要低于购房资金,办理贷款没有任何意义。
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