买的房子卖家不按约定交房可以要求赔偿吗

大家都在问查看更多

• 问未在约定的期限交房买方可以要求卖房支付违约金吗
  

  根据我国相关的，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。 (一)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (三)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

• 问买房违约可以按合同赔偿吗
  

  房屋买卖合同违约金的规定买方买房违约按合同赔偿吗:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

• 问购买一房两卖可以要求赔偿吗
  

  根据我国有关法律规定，因出卖人一房两卖而无法实现商品房买卖合同目的的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款和利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  不动产证的房子可以买卖吗

  5,744人已观看

• 1'10
  房子还在按揭可以卖吗

  22,863人已观看

• 0'51
  没不动产证的房子可以买卖吗

  5,482人已观看

相关普法查看更多

• 
  房主违约不卖房可以要求赔偿吗?

  135人已浏览

• 
  二手房，卖家违约可以要求赔偿吗

  221人已浏览

• 
  卖房子违约按照合同赔偿可以吗

  719人已浏览

• 
  房主有一房两卖违约可以要求赔偿吗

  113人已浏览