国有土地使用权作价出资需要注意什么

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• 问土地使用权出租需要注意什么
  

  (1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。 (2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。 (3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。 (4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。 (5)出租人应当办理登记。

• 问招拍挂出让国有土地使用权需要注意什么
  

  招拍挂出让国有土地使用权规定如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。《民法典》第三百四十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

• 问以土地使用权作为出资应注意什么
  

  股东或者发起人应当拥有土地使用权4、以土地使用权出资的、非专利技术、无形资产（如商标、专利、用于投资的实物为投资人所有、著作权、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权3、土地使用权等）出资注意事项1，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。（最多可占到注册资金的70%）5、以实物或无形资产出资的须经评估以实物,且未做担保或抵押2、注册资本中以无形资产作价出资的

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