开发商最怕的投诉方法有哪些

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• 问退房开发商最怕的4大问题
  

  当购房者要求退房时，开发商最怕承担高额违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，买受人与开发商签订房屋买卖合同后，因开发商未告知买受人将房屋抵押给他人或开发商将房屋出售给他人而无法实现房屋买卖合同的目的（通常称为一房两卖），买受人无法取得房屋所有权的，买受人有权请求解除合同，要求开发商承担不超过购房款一倍的违约金。开发商未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的，在签订商品房买卖合同时，房屋已经抵押或者出售，导致合同无效或者解除的，开发商应当承担相应的赔偿责任。因购房主体质量有问题或者开发商延期交房催告后三个月合理期限内未履行的，购房人可以要求解除合同，并要求开发商给予相应的赔偿。

• 问理发店怕被工商投诉吗
  

  1.消费者投诉：消费者通过信函、传真、短信、电子邮件、12315网站或前往工商部门等形式向工商行政管理部门投诉，说明投诉事项和理由； 2.工商部门受理投诉：如消费者投诉事项符合要求，则工商行政管理部门工作人员在七个工作日之内受理投诉并记录相关信息； 3.工商行政管理部门进行调解：受理消费者投诉后，在六十日内，消费者当事人同意调解的，工商行政管理部门进行组织调解，并告知当事人调解的时间、地点、调解人员等事项； 4.完成调解：当事人双方达成调解后，工商行政管理部门制作调解书，调解书由当事人及调解人员签名或者盖章，同时加盖工商行政管理部门印章，由当事人各执一份，工商行政管理部门留存一份归档。

• 问开发商最怕业主要怎样闹？
  

  如果是通过堵门、拉横幅、集体静坐等非法方式，公安机关是有权依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款的规定，对扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的，根据情节严重程度，对实施者处以警告、拘留、罚款等处罚。情节严重的，还有可能触犯刑法。在此特别提醒大家，虽然是为了维权，但以破坏公共秩序等非法的手段来维权，即使是合法正当的权益，也得不到法律的支持和许可。法律只保护合法的维权方式。合法维权应当寻找开发企业违约、违法、违规的情形，通过协商谈判，向有关部门，如房管局等主管部门反映开发商的违法违规行为，向法院提起诉讼等方式，向开发商主张自己的合法权益。

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